Met de inwerkingtreding van het Convenant Gevelonderhoud is o.a. het reinigen van ramen niet meer zo vanzelfsprekend als het was.
Woningen en gebouwen die hoger zijn dan 10 meter mogen niet meer met de ladder worden beklommen. Veel huidige alternatieven leiden tot grote kostenstijgingen, maar zijn vaak ook technisch niet realiseerbaar. Niet alle gevels zijn immers bereikbaar voor een hoogwerker en niet elke dak- of gevelconstructie leent zich voor een permanente voorziening.
Hoe kan de nood worden geledigd van de facility managers en de gebouwbeheerders? Welke mogelijkheden hebben de aanbieders van gevelonderhoudsinstallaties en welke bouwkundige aanpassingen zijn daarvoor nodig? Met welke constructieve maatregelen moeten de architecten rekening houden bij de ontwikkeling van nieuwe gebouwen en de renovatie van bestaande?

Adviesbureau Eurlicon heeft bij het begeleiden van projecten op dit gebied veel ervaring opgedaan. Van daaruit informeren wij u hierbij graag. Zoekt u hulp bij een probleem op dit gebied? Neem dan contact met ons op.

Achtergrondinformatie
Het Convenant Gevelonderhoud is het concrete resultaat van afspraken tussen werkgevers en werknemers in de glazenwasbranche.
De overheid, gebouweigenaren en de fabrikanten van gevelonderhoudsinstallaties waren ook bij de totstandkoming van het Convenant betrokken. De doelstelling van de overheid daarbij is: een stringentere wetshandhaving om ongevallen te voorkomen en instroom in de WAO te beperken. Daarbij natuurlijk het op een hoger peil brengen van de werkzaamheden. Zaken die momenteel inderdaad langzaam maar zeker vorm beginnen aan te nemen. 2013 is een belangrijke mijlpaal omdat op dat moment ook alle bestaande gebouwen moeten voldoen aan de bepalingen uit het Convenant.

Document Gevelonderhoud blijft basis
Het Document Gevelonderhoud met de erbij behorende Beoordelingsrichtlijn blijft de basis voor de Arbeidsinspectie als het gaat om een referentiekader voor arbo veilige glasbewassing en gevelonderhoud.
Dit is daarom ook het uitgangspunt voor Eurlicon bij onze projectaanpak. Het is weliswaar geen strak keurslijf, maar wel een gegarandeerd uitgangspunt. Moeten we afwijken, dan onderbouwen we dat met een Risico Inventarisatie en Evaluatie (RI&E) die wij in voorkomende gevallen afstemmen met de keurende instantie of met de Arbeidsinspectie. Dit omdat het Meldpunt Glazenwassen al twee jaar niet meer functioneert evenals de toetsingscommissie. Door deze aanpak realiseren wij voor onze opdrachtgevers maximale zekerheid t.a.v. het voldoen aan regelgeving. Dit is belangrijk in het kader van aansprakelijkheid.

Economisch verantwoord
De oplossing die voorgesteld wordt moet niet alleen veilig zijn maar ook economisch verantwoord. Het moet passen binnen de filosofie van de opdrachtgever en binnen zijn budget en optimaal resultaat bieden. Voor Eurlicon is daarbij een belangrijk uitgangspunt dat een voorziening voor gevelonderhoud en glasbewassing moet bijdragen aan het voor zo laag mogelijke kosten uitbesteden van onderhoudswerkzaamheden.

Probleemaanpak
Hoe kunt u deze problematiek het beste aanpakken? Wij adviseren u voor het totale pand, voor werkzaamheden aan de gevels en op de daken een Risico Inventarisatie en Evaluatie op te laten stellen door een deskundige die inzicht heeft in alle werkzaamheden van al uw opdrachtnemers.
Dus niet door een glazenwasbedrijf of door een dakdekker. Dat brengt een deel van de problematiek in beeld en leidt tot deeloplossingen en niet tot een totaaloplossing. Eurlicon heeft veel ervaring met het opstellen van deze totaal Risico Inventarisaties & Evaluaties. Wij helpen u graag en goed. Stel naar aanleiding hiervan een plan van aanpak op met duidelijke einddatums. Budgetteer vervolgens en plan de aanbesteding. Zo'n concreet plan is belangrijk. Bijvoorbeeld voor het geval u onverhoopt de Arbeidsinspectie op bezoek krijgt.

Oplossingen
Welke mogelijkheden staan u nu zoal ter beschikking om ervoor te zorgen dat er veilig gewerkt kan worden? De keuze van de juiste werkmethode is afhankelijk van het gebouw maar ook van de werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Wanneer de installatie alleen gebruikt dient te worden voor glasreiniging heeft men mogelijk een andere installatie nodig dan wanneer er ook een schilder of een kitter mee aan de slag moet. Voor het kiezen van de juiste arboveilige werkmethode is zoals gezegd de Beoordelingsrichtlijn behorende bij het Convenant Gevelonderhoud een goed hulpmiddel.
Zo heeft men voor diverse werkzaamheden aan de gevel keuzes uit bijvoorbeeld een hangsteiger, hoogwerker, bordesinstallatie of mastinstallatie. Deze installaties moeten voldoen aan de Richtlijn machines en aan de norm NEN-EN 1808 voor hangsteigers en mastinstallaties en norm NEN-EN 280 voor hoogwerkers. Deze installaties moeten zijn voorzien van CE-markering.

Voor alléén glasreiniging kan een hangladder ook een alternatief zijn. Deze moeten zijn uitgevoerd zoals weergegeven in de NEN 2484. Deze installaties mogen vooralsnog worden toegepast als Documentsmethode tot 200m2.
Er is een Europese Richtlijn (2001/45/EG) over gebruik van ladders, hangladders, steigers en werken met lijnen, waarin het gebruik van ladders nader wordt vastgelegd. Deze Richtlijn moet nog worden geïmplementeerd in de Nederlandse wetgeving. Het is tot op heden nog niet duidelijk welke invloed de regelgeving heeft op de gebruiksduur van de ladder. Wij adviseren u dan ook om de afspraken zoals deze zijn vastgelegd in het Convenant Gevelonderhoud te volgen.